Terms of Service

1. Service Description

VELORÉ Cyprus, operating at veloreai.com, is an online information portal and lead-matching service. Our service connects property buyers, investors, and expatriates with independent licensed real estate agencies in Cyprus by forwarding their stated preferences and contact information to relevant agencies.

VELORÉ Cyprus does not itself provide real estate services, property valuations, legal advice, financial advice, or any regulated service under Cyprus law. We are a purely digital, technology-driven information intermediary.

2. Information Portal — Key Disclaimer

VELORÉ Cyprus is not a licensed real estate agent under the Cyprus Real Estate Agents Law N.71(I)/2010. We do not:

• List, sell, let, or manage properties on behalf of owners or developers
• Negotiate property transactions on behalf of any party
• Hold client money or security deposits
• Provide valuations or appraisals
• Act as a party to any property purchase, lease, or rental agreement

All property transactions, agreements, negotiations, and contracts occur directly and exclusively between the client and the relevant independently licensed real estate agency. VELORÉ is not involved in and bears no responsibility for these transactions.

3. Your Relationship with Agencies

3.1. When you submit a lead form on this website, you authorise VELORÉ to share your stated preferences and contact information with licensed real estate agencies whose profile matches your requirements.

3.2. All agencies accessible via or matched through VELORÉ Cyprus are independent third parties. They operate under their own licences, terms, fee structures, and professional obligations. VELORÉ makes no warranties or guarantees regarding:

• The accuracy, completeness, or currency of property listings provided by agencies
• The quality, legality, or suitability of any agency's services
• The availability or pricing of any property
• The outcome of any negotiation or transaction
• The professional conduct or regulatory compliance of any agency

3.3. You are responsible for conducting your own independent due diligence on any agency and any property before entering into any agreement.

4. No Financial, Legal, or Investment Advice

4.1. Nothing on this website constitutes financial, legal, tax, or investment advice of any kind. Real estate markets involve risk. Property values may rise or fall.

4.2. Before making any investment or purchasing decision, you should independently consult qualified legal counsel, a licensed financial adviser, and a certified tax professional familiar with Cyprus law.

4.3. Any market data, statistics, or area information provided on this website is for general informational purposes only and may not be current or accurate. It should not be relied upon for investment decisions.

5. Limitation of Liability

5.1. To the maximum extent permitted by applicable Cyprus law and EU law, VELORÉ Cyprus shall not be liable for:

• Any direct, indirect, incidental, special, consequential, or punitive damages
• Any loss of profits, revenue, business opportunity, or data
• Any actions, omissions, representations, or conduct of third-party real estate agencies
• The accuracy or completeness of information provided by agencies
• Any dispute, loss, or legal action arising from a transaction between you and an agency
• Any delay, interruption, or unavailability of the website
• Any damage caused by reliance on information published on this website

5.2. To the fullest extent permitted by applicable law, VELORÉ excludes all liability arising from your use of this platform, regardless of whether any claim arises in contract, tort, breach of statutory duty, misrepresentation, or on any other legal basis whatsoever.

6. Intellectual Property

6.1. All content on veloreai.com — including but not limited to design, layout, text, graphics, logos, icons, photographs, and source code — is the exclusive property of VELORÉ Cyprus and is protected by copyright laws of the Republic of Cyprus, EU copyright directives, and international treaties.

6.2. You may view and print content for personal, non-commercial use only. You may not reproduce, distribute, republish, sell, transmit, or create derivative works from any content without our prior written permission.

6.3. The names "VELORÉ" and "VELORÉ CYPRUS" are brand identifiers used exclusively by the operator of veloreai.com. Unauthorised use or imitation is prohibited.

7. User Obligations and Acceptable Use

By using this website you agree not to:

• Submit false, inaccurate, or misleading personal information
• Use this service for any purpose that is unlawful under Cyprus or EU law
• Attempt to gain unauthorised access to any part of our systems
• Use automated tools, bots, or scrapers to extract data from this website
• Interfere with or disrupt the operation of the website or servers
• Impersonate any person or entity
• Submit multiple inquiries with false information to harm agencies or other users

We reserve the right to block access to any user who violates these terms.

8. Governing Law, Jurisdiction and Dispute Resolution

8.1. These Terms of Service are governed exclusively by the laws of the Republic of Cyprus.

8.2. Any dispute, claim, or controversy arising from or in connection with these Terms or your use of this website shall be subject to the exclusive jurisdiction of the courts of the Limassol District, Cyprus.

8.3. These Terms are governed exclusively by the laws of the Republic of Cyprus. To the extent any mandatory provision of EU law applies by operation of law, such provision shall apply solely to the minimum extent required by that law and shall not be interpreted to expand the scope of VELORÉ's obligations or liability beyond what is expressly stated herein.

8.4. We reserve the right to update these Terms at any time. The "Last updated" date indicates the most recent revision. Continued use of the website after changes constitutes your acceptance of the updated Terms.

1. Описание сервиса

VELORÉ Cyprus, работающий по адресу veloreai.com, является онлайн-информационным порталом и сервисом подбора агентств. Наш сервис соединяет покупателей недвижимости, инвесторов и экспатов с независимыми лицензированными агентствами недвижимости на Кипре путём передачи их предпочтений и контактных данных соответствующим агентствам.

VELORÉ Cyprus не оказывает услуг в сфере недвижимости, не проводит оценки недвижимости, не предоставляет юридических, финансовых советов или любых регулируемых услуг по законодательству Кипра. Мы являемся исключительно цифровым технологическим информационным посредником.

2. Информационный портал — Ключевой дисклеймер

VELORÉ Cyprus не является лицензированным агентом по недвижимости в соответствии с Законом Кипра о риэлторах N.71(I)/2010. Мы не:

• Выставляем, продаём, сдаём в аренду или управляем объектами недвижимости
• Ведём переговоры по сделкам с недвижимостью от имени какой-либо стороны
• Держим клиентские средства или залоги
• Проводим оценки или экспертизы
• Выступаем стороной каких-либо договоров купли-продажи или аренды

Все сделки с недвижимостью, соглашения, переговоры и договоры осуществляются исключительно напрямую между клиентом и соответствующим лицензированным агентством. VELORÉ не участвует в этих сделках и не несёт за них никакой ответственности.

3. Ваши отношения с агентствами

3.1. Отправляя форму запроса на сайте, вы разрешаете VELORÉ передать ваши предпочтения и контактные данные лицензированным агентствам, профиль которых соответствует вашим требованиям.

3.2. Все агентства, доступные через VELORÉ Cyprus, являются независимыми третьими лицами. Они работают на основании собственных лицензий, условий, тарифов и профессиональных обязательств. VELORÉ не даёт никаких гарантий относительно:

• Точности, полноты или актуальности листингов недвижимости от агентств
• Качества, законности или пригодности услуг агентств
• Доступности или ценообразования объектов недвижимости
• Исхода переговоров или сделок
• Профессионального поведения или нормативного соответствия агентства

3.3. Вы несёте ответственность за проведение собственной проверки агентства и объекта недвижимости перед заключением какого-либо соглашения.

4. Отсутствие финансовых, правовых и инвестиционных советов

4.1. Ничто на этом сайте не является финансовым, правовым, налоговым или инвестиционным советом. Рынки недвижимости сопряжены с рисками. Стоимость недвижимости может как расти, так и падать.

4.2. Перед принятием любого инвестиционного или покупательского решения обязательно проконсультируйтесь с квалифицированным юристом, лицензированным финансовым советником и сертифицированным налоговым специалистом.

4.3. Любые рыночные данные, статистика или информация о районах на этом сайте предоставляются исключительно в общих информационных целях и не могут служить основой для инвестиционных решений.

5. Ограничение ответственности

5.1. В максимально допустимой законом мере VELORÉ Cyprus не несёт ответственности за:

• Прямые, косвенные, случайные, специальные, consequential или штрафные убытки
• Потерю прибыли, доходов, деловых возможностей или данных
• Действия, бездействие, заявления или поведение агентств-третьих сторон
• Точность или полноту информации, предоставленной агентствами
• Любые споры, убытки или судебные иски, возникающие из сделки между вами и агентством
• Задержки, перебои в работе или недоступность сайта

5.2. В максимально допустимой законом мере VELORÉ исключает всю ответственность, возникающую в связи с использованием данной платформы, независимо от того, на каком основании предъявляется требование: договорном, деликтном, при нарушении законодательного обязательства, введении в заблуждение или на любом ином правовом основании.

6. Интеллектуальная собственность

6.1. Весь контент на veloreai.com — дизайн, текст, графика, логотипы, иконки, фотографии и исходный код — является исключительной собственностью VELORÉ Cyprus и защищён законодательством об авторских правах Республики Кипр, директивами ЕС и международными договорами.

6.2. Вы можете просматривать и распечатывать контент только для личного некоммерческого использования. Любое воспроизведение, распространение или создание производных произведений без нашего письменного разрешения запрещено.

7. Обязательства пользователей и допустимое использование

Используя этот сайт, вы соглашаетесь не:

• Предоставлять ложную или вводящую в заблуждение информацию
• Использовать сервис для целей, незаконных по законодательству Кипра или ЕС
• Пытаться получить несанкционированный доступ к нашим системам
• Использовать автоматические инструменты или боты для извлечения данных
• Нарушать работу сайта или серверов
• Отправлять несколько запросов с ложными данными для нанесения вреда агентствам

8. Применимое право и юрисдикция

8.1. Настоящие Условия использования регулируются исключительно законодательством Республики Кипр.

8.2. Любые споры, претензии или разногласия, возникающие из настоящих Условий или использования сайта, подпадают под исключительную юрисдикцию судов Лимасольского округа, Кипр.

8.3. Настоящие Условия регулируются исключительно законодательством Республики Кипр. В той мере, в какой какое-либо обязательное положение права ЕС применяется в силу закона, оно применяется лишь в минимально необходимом объёме и не может толковаться как расширение обязательств или ответственности VELORÉ Cyprus сверх того, что прямо предусмотрено настоящими Условиями.

8.4. Мы оставляем за собой право обновлять настоящие Условия в любое время. Дата последнего обновления указана вверху страницы. Продолжение использования сайта после внесения изменений означает ваше согласие с обновлёнными Условиями.

1. Περιγραφή Υπηρεσίας

Η VELORÉ Cyprus, που λειτουργεί στο veloreai.com, είναι διαδικτυακή πύλη πληροφοριών και υπηρεσία αντιστοίχισης leads. Συνδέουμε αγοραστές ακινήτων, επενδυτές και expatriates με ανεξάρτητα αδειοδοτημένα κτηματομεσιτικά γραφεία στην Κύπρο.

Η VELORÉ Cyprus δεν παρέχει υπηρεσίες ακινήτων, εκτιμήσεις, νομικές ή χρηματοοικονομικές συμβουλές. Είμαστε αποκλειστικά ψηφιακός τεχνολογικός διαμεσολαβητής πληροφοριών.

2. Πύλη Πληροφοριών — Βασική Αποποίηση Ευθύνης

Η VELORÉ Cyprus δεν είναι αδειοδοτημένος κτηματομεσίτης βάσει του Κυπριακού Νόμου περί Κτηματομεσιτών Ν.71(Ι)/2010. Δεν:

• Καταχωρούμε, πωλούμε, εκμισθώνουμε ή διαχειριζόμαστε ακίνητα
• Διαπραγματευόμαστε συναλλαγές ακινήτων για λογαριασμό οποιουδήποτε
• Κρατάμε κεφάλαια πελατών ή εγγυοδοσίες
• Διενεργούμε εκτιμήσεις ακινήτων
• Αποτελούμε μέρος συμφωνιών αγοράς, μίσθωσης ή ενοικίασης

3. Σχέση με τα Γραφεία

3.1. Υποβάλλοντας φόρμα, εξουσιοδοτείτε τη VELORÉ να κοινοποιήσει τα στοιχεία σας σε αδειοδοτημένα γραφεία που ταιριάζουν με τις ανάγκες σας.

3.2. Όλα τα γραφεία είναι ανεξάρτητα τρίτα μέρη. Η VELORÉ δεν εγγυάται την ακρίβεια των καταχωρίσεων, την ποιότητα υπηρεσιών, ή το αποτέλεσμα οποιασδήποτε συναλλαγής.

3.3. Είστε υπεύθυνοι για την ανεξάρτητη δέουσα επιμέλεια πριν από οποιαδήποτε συμφωνία.

4. Δεν Παρέχουμε Επενδυτικές Συμβουλές

Τίποτα σε αυτόν τον ιστότοπο δεν αποτελεί χρηματοοικονομική, νομική, φορολογική ή επενδυτική συμβουλή. Πριν από οποιαδήποτε αγορά ή επενδυτική απόφαση, συμβουλευτείτε εξειδικευμένους επαγγελματίες.

5. Περιορισμός Ευθύνης

5.1. Στο μέγιστο επιτρεπόμενο από το εφαρμοστέο δίκαιο, η VELORÉ Cyprus δεν ευθύνεται για άμεσες, έμμεσες, τυχαίες, ειδικές ή αποθετικές ζημίες, διαφυγόντα κέρδη, απώλεια δεδομένων, πράξεις ή παραλείψεις γραφείων τρίτων, ή οποιαδήποτε διαφορά μεταξύ πελάτη και γραφείου.

5.2. Στο μέγιστο επιτρεπόμενο από το εφαρμοστέο δίκαιο, η VELORÉ αποκλείει κάθε ευθύνη που προκύπτει από τη χρήση αυτής της πλατφόρμας, ανεξαρτήτως αν η αξίωση προκύπτει από σύμβαση, αδικοπραξία, παράβαση νόμιμης υποχρέωσης, πλάνη ή οποιαδήποτε άλλη νομική βάση.

6. Πνευματική Ιδιοκτησία

Όλο το περιεχόμενο του veloreai.com είναι αποκλειστική ιδιοκτησία της VELORÉ Cyprus και προστατεύεται από την κυπριακή και διεθνή νομοθεσία πνευματικής ιδιοκτησίας. Απαγορεύεται η αναπαραγωγή χωρίς γραπτή άδεια.

7. Υποχρεώσεις Χρηστών

Συμφωνείτε να μη χρησιμοποιείτε αυτήν την υπηρεσία για παράνομους σκοπούς, να μη υποβάλλετε ψευδείς πληροφορίες, και να μη χρησιμοποιείτε αυτοματοποιημένα εργαλεία για εξαγωγή δεδομένων.

8. Εφαρμοστέο Δίκαιο και Δικαιοδοσία

8.1. Οι παρόντες Όροι διέπονται αποκλειστικά από τους νόμους της Κυπριακής Δημοκρατίας.

8.2. Κάθε διαφορά υπάγεται στην αποκλειστική δικαιοδοσία των δικαστηρίων της επαρχίας Λεμεσού, Κύπρος.

8.3. Οι παρόντες Όροι διέπονται αποκλειστικά από τους νόμους της Κυπριακής Δημοκρατίας. Στον βαθμό που οποιαδήποτε υποχρεωτική διάταξη του δικαίου της ΕΕ εφαρμόζεται εκ του νόμου, η εν λόγω διάταξη εφαρμόζεται μόνο στον ελάχιστο απαιτούμενο βαθμό και δεν μπορεί να ερμηνευτεί ως επέκταση των υποχρεώσεων ή της ευθύνης της VELORÉ Cyprus πέραν αυτών που ορίζονται ρητά στους παρόντες Όρους.