Статус Non-Domicile на Кипре — один из самых привлекательных налоговых режимов в ЕС: нулевой налог на дивиденды, нулевой на процентный доход и нулевой налог на прирост капитала от ценных бумаг — сроком до 17 лет. Гайд объясняет, кто имеет право, как подать заявку и что это означает для покупателей недвижимости.
Что такое статус Non-Dom на Кипре?
Кипр ввёл режим Non-Domicile (Non-Dom) в 2015 году для привлечения состоятельных физических лиц. «Недомицилированный» налоговый резидент полностью освобождён от Специального оборонного взноса (SDC) — налога на дивиденды, проценты и доход от аренды.
Ключевые налоговые льготы
| Вид дохода | Стандартная ставка | Non-Dom |
|---|---|---|
| Дивиденды | 17% SDC | 0% |
| Процентный доход | 30% SDC | 0% |
| Прирост капитала (ценные бумаги) | 0% (и так освобождён) | 0% |
| Прирост капитала на недвижимость | 20% CGT | 20% CGT |
Кто может получить статус Non-Dom?
Для получения статуса Non-Dom необходимо:
- Стать налоговым резидентом Кипра — провести более 183 дней на Кипре или соответствовать правилу 60 дней
- Не иметь домициля на Кипре — если вы прожили на Кипре менее 17 из последних 20 лет
Статус Non-Dom можно сохранять максимум 17 лет.
Правило 60 дней
С 2017 года действует упрощённый путь к налоговому резидентству. Вы получаете статус налогового резидента Кипра, если:
- Проводите на Кипре не менее 60 дней в году
- Не проводите более 183 дней ни в одной другой стране
- Имеете бизнес-связь с Кипром (в т.ч. директорство в кипрской компании)
- Владеете или арендуете жильё на Кипре
Non-Dom и инвестиции в недвижимость
При продаже недвижимости применяется CGT 20%, но нет SDC на доход от аренды. Инвестор с €30 000/год чистого арендного дохода платит около €3 250 подоходного налога (~10,8% эффективная ставка) — без дополнительного 3% SDC.
Сравнение: Кипр vs другие страны
- Великобритания: налог на дивиденды 8,75–39,35%; CGT 10–20%
- Германия: удержание 25% + надбавка солидарности
- Франция: фиксированный налог (PFU) 30% на дивиденды и прирост капитала
- Кипр Non-Dom: 0% на дивиденды, 0% на прирост от ценных бумаг
Как помогает VELORÉ
Получение статуса Non-Dom начинается с поиска нужной недвижимости на Кипре. VELORÉ подбирает международных покупателей с лицензированными местными агентствами, понимающими рынок экспатов.
Данная статья носит исключительно информационный характер и не является налоговой консультацией.